Nederlands - English - Magyar  
- Aanbod onroerend goed in Hongarije

- Actueel:

  • Makelaar in Hongarije: de feiten.
    In tegenstelling tot b.v. Nederland en België, is het beroep van makelaar in Hongarije beschermd.

    Dit betekent dat iedereen die zich voor makelaar, bemiddelaar, tussenpersoon of aanbieder van onroerend goed van derden uitgeeft en daarmee dus makelaarpraktijken uitoefent, moet beschikken over een Hongaars makelaardiploma en tevens als zodanig moet zijn geregistreerd in het Makelaarregister van de provincie waarin hij/zij of het bedrijf is gevestigd.

    Om het vereiste diploma te behalen, moet een cursus worden gevolgd die uitsluitend in het Hongaars wordt gegeven en dus zonder uitgebreide kennis in woord en geschrift van het Hongaars niet met succes kan worden gevolgd.

    Beschikt uw “makelaar” niet over voornoemde kwaliteiten, dan kunt u er zeker van zijn dat hij of zij geen erkend makelaar is en dus in strijd met de Wet handelt, strafbaar is om maar niet te spreken over het risico voor verkoper en koper.

    Alleen de geregistreerde diplomahouder mag makelaarpraktijken uitoefenen en zal dus altijd bij het in portefeuille nemen van objecten, het laten bezichtigen ervan en alle voor een verkoop benodigde gesprekken en handelingen in persoon aanwezig moeten zijn.

    In een poging de regels te omzeilen wordt er veel gebruik van een stroman. Vaak een advocaat die beroepshalve is vrijgesteld van de diplomaplicht en als tegenprestatie voor het beschikbaar stellen van die vrijstelling, alle juridische werkzaamheden mag verzorgen.

    Er wordt dan geschermd met een verklaring of machtiging van die persoon waarmee de “makelaar” vervolgens de cliënten op het verkeerde been zet door zich als gediplomeerd makelaar voor te doen.
    Niet alleen is dit niet toegestaan maar bovendien in de strijd met de Wet, strafbaar en een groot risico voor verkopers en kopers.
    Het is vergelijkbaar met autorijden zonder rijbewijs, aangehouden worden en vervolgens de agent vertellen dat een passagier op achterbank wel een rijbewijs heeft.

    Wees voorzichtig met wie u zaken doet, vraag altijd naar de diploma's van uw contactpersoon en controleer het makelaarregister, zie onderstaande links voor de provincies Baranya, Tolna en Somogy.

    Hoe kunt u zoeken: Allereerst dient men na te kijken of het bedrijf over een vergunning beschikt. Daarna kunt u in register voor bevoegde personen kijken of de "makelaar/uw contactpersoon" over een vergunning beschikt. Als alles in orde is kunt u beiden, het bedrijf en de persoon, in het register vinden. Wel het bedrijf kunnen vinden en niet de persoon betekend dus automatisch een stroman!

    - Bedrijven in de provincie Baranya
    Personen in de provincie Baranya
    (U kunt zoeken door het veldje "Név" in te vullen en dan op "Szürés" te klikken)
    - Provincie Tolna (Tab 1 is personen en tab 3 is kantoren)
    - Provincie Somogy

    Mocht u vragen hebben neem dan gerust even contact met ons op.
  • Mecsek Makelaardij is nu ook officieel makelaar in assurantiën voor Hongarije aangesloten bij "PBA Insura Zrt.".
    Dit betekend dat wij voor u diverse verzekeringen, zoals voor uw woning, auto of reis kunnen afsluiten. Wij bekijken samen met u de opties en tarieven van alle maatschappijen.
    Vanzelfsprekend is ons gepast advies en ervaring altijd toepassing.
  • Kostenloos voor de koper!
    Bij Mecsek Makelaardij is het bezichtigen van huizen met een van onze medewerkers, ongeacht het aantal objecten, geheel kosteloos en vrijblijvend. Bovendien betaalt een koper bij ons nooit commissie, bemiddelingskosten, provisie, courtage, etc. over de aankoopsom, in welke vorm dan ook!

Mecsek Makelaardij Kft (makelaarsvergunning: 833/2013), uw erkende makelaar voor Zuidwest Hongarije.

- Aanbevolen onroerend goed in Hongarije
Bungalow in Hongarije

Exclusief bij Mecsek Makelaardij in Hongarije!
Rustig gelegen, kant-en-klare, bungalow met een prachtig uitzicht over een van de vele valleien van het Mescek gebergte (West). De woning verkeerd in prima staat en kan meteen in gebruik worden genomen. Dus geen...
Vraagprijs: € 34900,- Kosten koper

Boerderij in Hongarije

Exclusief bij Mecsek Makelaardij in Hongarije!
Zeer interessante boerderij met diverse mogelijkheden voor grote families, bed & breakfast en/of camping. Deze woning is praktisch geheel gerenoveerd en kan met slechts kleine werkzaamheden, zoals schilderen, naar ieders...
Vraagprijs: € 34900,- Kosten koper

Boerderij in Hongarije

Exclusief bij Mecsek Makelaardij in Hongarije!
Grotendeels gerenoveerde boerderij uit 1920 met een ruime tuin en grote bijgebouwen, gelegen in het rustige eind dorpje Tékes in de uitlopers van het Mecsek gebergte.
De woning is ongeveer 20 jaar geleden geheel...
Vraagprijs: € 24900,- Kosten koper

Mecsek Makelaardij Kft in Hongarije.

Uw makelaar en taxateur in onroerend goed, gespecialiseerd in zuidwest Hongarije


Hoewel het kopen van een (vakantie-) woning in Hongarije in principe niet zo veel verschilt van het kopen van een huis in bijvoorbeeld Nederland, is de aankoop van een huis in het buitenland nooit een simpele zaak.

Of een object aan uw verwachtingen voldoet is veelal een persoonlijke zaak en daarin schuilt ook niet zozeer de moeilijkheid. De echte obstakels liggen voornamelijk besloten in de kennis en vaardigheden van de mensen die je behulpzaam zijn in het verkrijgen van het object onder de voor u meest gunstige voorwaarden en de beste prijs.

Wat u derhalve nodig heeft is een betrouwbare makelaar die begrijpt wat u zoekt en weet wat het waard is. Uit persoonlijke ondervinding en onze langdurige ervaring als makelaar in Hongarije, weten wij maar al te goed waar u achtereenvolgens mee te maken krijgt: hoe betrouwbaar is uw makelaar, beschikt hij over de vereiste Hongaarse vergunningen, heeft hij kennis over de regels en de wetgeving ter plaatse.
Maar ook, hoe staat het met de prijs van het object t.o.v. andere objecten en is de ligging voor u geschikt. Zeker niet onbelangrijk is het feit dat u veelal de Hongaarse taal niet machtig bent en vaak geen idee heeft over wat er wordt gezegd. Is hij ook de adviseur die u tijdens en na de aankoop met raad en daad terzijde staat?

Kortom, voor uw aankoop zoekt u eigenlijk méér dan een ter zake kundige en betrouwbare partner. Zo’n partner willen wij graag voor u zijn en vandaar dat wij in Hongarije gestart zijn met een makelaarskantoor nieuwe stijl. Geheel ingericht op uw wensen en verlangens, bemand door ervaren klant gerichte medewerkers en dat zich kenmerkt door een frisse, transparante en doortastende aanpak.

Helder en duidelijk, kort gezegd: makelaardij pur sang!

Alle medewerkers van Mecsek Makelaardij in Hongarije hopen dat uw bezoek aan onze website voor u verhelderend en leerzaam zal zijn en dat de informatie op onze website u kan helpen bij de aanschaf van onroerend goed in Hongarije.

Marc Nijhuis, Sam Nijhuis Msc, Dr. Levente Várga en Daria Chernova Msc.